Les intérêts d’emprunt que vous avez versés au titre des cinq premières annuités de remboursement des prêts souscrits pour l’achat ou la construction de votre résidence principale peuvent ouvrir droit à crédit d’impôt.

Le logement peut être neuf, ancien ou acquis en l’état futur d’achèvement. Il doit être affecté à l’habitation principale.  

Ce crédit d’impôt concerne les personnes qui ont souscrit un ou plusieurs prêts pour acquérir ou faire construire leur résidence principale dans les conditions suivantes :

• pour les acquisitions, l’acte authentique a été signé à compter du 6 mai 2007 ;
  
• pour les constructions, la déclaration d’ouverture de chantier a été effectuée à compter du 6 mai 2007.

• Pour les logements anciens et les logements neufs acquis avant 2009 ou en 2009 :

 Le taux du crédit d’impôt est fixé à 40% des intérêts payés au cours de la première annuité de remboursement et de 20% pour     les quatre annuités suivantes 

• Pour les logements neufs acquis ou construits à compter du 1^er janvier 2009, qui ont reçu le label " bâtiment basse consommation énergétique, BBC 2005" :

 - les intérêts ouvrant droit au crédit d’impôt sont ceux payés au titre des sept premières annuités
 - pour les 7 annuités, le taux du crédit d’impôt est de 40%

La base du crédit d’impôt est constituée par les intérêts payés à l’exclusion des frais et des cotisations d’assurance liés à l’emprunt.

Ces intérêts sont retenus dans la limite de :

• 3 750 € pour une personne célibataire, divorcée ou veuve;
• 7 500 € pour un couple soumis à imposition commune (marié ou pacsé).
  

Ces plafonds sont doublés  lorsque le contribuable, son conjoint ou une personne à charge est titulaire d’une carte d’invalidité.

Ces plafonds sont majorés de 500 € par personne à charge (250 € par enfant vivant en résidence alternée).

Vous devez indiquer le montant des intérêts d’emprunt versés sur votre déclaration de revenus n° 2042 au point 7 page 4 dans les cases suivantes :

- 1ère annuité de remboursement : case 7VY

- Annuités suivantes : case 7VZ

Le crédit d’impôt sera calculé automatiquement et déduit du montant de l’impôt à payer. Si le montant de l’impôt est inférieur au crédit d’impôt, l’excédent vous sera remboursé sans démarche supplémentaire.